2ème Semestre 2024

Exceptionnel Attique 5 pièces à Saint-Louis Neuweg

Ref. : EDENSUNRISEC33

  • 425 000 €
  • 5 pièces
  • 99 m²

Découvrez notre nouvelle résidence de standing « Eden Sunrise » à Saint-Louis Neuweg, d’architecture contemporaine, composée d’appartements allant du 2 au 5 pièces, du rez-de-jardin à l’attique.

Pour y habiter ou y investir, vous bénéficiez d’une situation idéale dans un cadre exceptionnel.

Unique F5 avec une vue exceptionnelle

Nous vous proposons ce somptueux appartement 5 pièces d’une superficie de 99,33m2 habitable, situé au troisième et dernier étage dans une résidence tout confort, qui saura vous séduire par ses nombreuses prestations.

Entrez dans votre futur chez-vous par un hall d’entrée, disposant d’un grand emplacement pouvant accueillir une armoire murale et d’un wc suspendu séparé avec lave-mains.

Vous saurez appréciez cette magnifique et lumineuse pièce de vie de 33,80m2 ouvert sur un emplacement pouvant accueillir votre cuisine à aménager selon vos envies. Vous disposez également d’un cellier vous permettant de profiter de plus de rangement.

Vous profiterez pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis avec cette vaste terrasse de 56,07m2 orientée sud ouest, vous offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle de la petite Camargue Alsacienne.

L’espace nuit vous offre quatre belles chambres dont deux avec accès sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bain entièrement équipée avec un meuble vasque et un miroir, un sèche-serviettes et un emplacement pour la machine à laver. Vous avez la possibilité de choisir entre une baignoire et une douche à l’italienne.

Afin que vos demandes soient entièrement en accord avec vos besoins, vous pouvez compléter cette offre avec un garage sécurisé en sous-sol.

 

L’ensemble des logements sont modulables et personnalisables en fonction de l’avancement des travaux. Vous disposez d’un large choix de finitions pour que  votre appartement devienne celui de vos rêves !

La résidence est éligible au dispositif PINEL en zone B1. Cela permet aux investisseurs de bénéficier de fortes réductions d’impôts.

 

 

L’architecture est élégante, contemporaine et soignée, chaque appartement est optimisé et conçu pour vous procurer un cadre de vie agréable.

 

 

Connaissez-vous Saint-Louis-La-Chaussée ?

La localisation de la ville est un atout non-négligeable pour les frontaliers, avec sa proximité des frontières Suisse et Allemande.

Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié grâce à sa proximité de plusieurs accès à l’autoroute, proche d’un arrêt de bus(www.distribus.com/) desservant Bâle (Schifflände) toutes les 20 minutes, d’un accès rapide et facile à la Gare de Saint-Louis en 5 minutes ainsi qu’à l’aéroport de Bâle/Mulhouse étant à seulement 7 minutes de la résidence.

Saint-Louis affiche depuis de nombreuses années son engouement pour le sport, la culture et la vie associative en général.

La commune dispose de plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège, lycée).

À quelques pas de la Petite Camargue Alsacienne, le lieu est propice aux sportset aux promenades en famille.

Les commerces de proximité sont nombreux et variés (centre commercial, grandes surfaces, boucheries, boulangeries, restaurants, pharmacies, banques, pôle médical, clinique, magasins, animalerie, stations essence…).

 

 

Avec cet appartement nous vous proposons un logement aux prestations exceptionnelles dans un environnement recherché pour sa qualité de vie.

 

Venez prendre connaissance de cet appartement en contactant nos conseillères, soit par téléphone au 03.89.50.06.96 soit par e-mail à contact@maisonseden.com.

MAISONS EDEN vous accompagne tout au long de votre projet immobilier !

Les atouts du bien

  • Au cœur de la région des Trois Frontières
  • À quelques minutes de l’aéroport international Bâle/Mulhouse
  • Frais de notaire réduits ( 2 à 3 % du montant de votre acquisition, contre 7 à 8 % pour un logement ancien )
  • Garantie de parfait achèvement des travaux ( biennale, décennale )
  • Matériaux durables de qualité qui privilégient confort et sécurité
  • Répond à des normes plus élevées en matière d’environnement et d’économies d’énergies tel que la norme RT2012
  • Haut niveau de confort grâce au plancher chauffant
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Aucun travaux à réaliser avant plusieurs années
  • Larges ouvertures rendant les appartements plus lumineux
  • Espace verdoyant
  • Faibles charges de copropriété
  • Panneaux photovoltaïques
  • Eligible au dispositif Pinel
  • Architecture contemporaine toujours élégante
  • Prestations haut de gamme
  • Accompagnement personnalisé

rue de Strasbourg - 68300 Saint-Louis-La-Chaussée

Appartement à découvrir dans le secteur de Saint-Louis (Haut-Rhin, Grand Est).

68300 - Saint-Louis - Haut-Rhin

Venez nous rencontrer à notre appartement décoré, sur rendez-vous et dans le respect des gestes barrières.

Financement

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